おはようございます、ルナコです。
今月も「クラウドバンク」で1つ新しくファンドに申し込みました。毎月1回は新しいファンドに申し込むようにしています。徐々に資金も分配金も増えていってくれていますし、遅延や貸し倒れも発生していませんので、順調に運用できています。
運用に関してはこちらの運用ルールをご覧ください。
ファンド概要
● 目標利回り（税引前） 年率6％
● 運用期間 7ヶ月
● 担保 有、保証 有
不動産担保型ローンファンド第156号
● 保全性を高めるために、土地に対する抵当権の設定及び代表者連帯保証契約を締結しております。（※クラウドバンク ファンド概要より引用）
今回は、ファンドを申し込む際に太陽光発電ファンドと不動産担保型ファンドの2つのファンドが申込可能だったんですが、太陽光発電ファンドはすでに2つ運用中ですので、1つしか運用していない不動産担保型のファンドにしました。
なるべく運用するファンドの偏りをなくしてまんべんなく運用していきたいと思っています。
※図はクラウドバンクさんより引用
ある会社が神奈川県横浜市の土地を購入して造成したのちに売却し、その売却益をファンドの返済に充てるというスキームのようです。
目標利回りについて
今回は平均より少し少なくて利回りが年6％です。最近、クラウドバンクさんも少し利回りが下がってきた気がします。それでも6％は高いのかもしれませんが…
運用期間について
運用期間は7ヶ月です。クラウドバンクさんは半年くらいの案件が多く見られますので平均的なのかな…と思います。
担保、保証について
このファンドは担保有り、保証有りの案件になります。
担保は「土地に対する根抵当権設定」となっています。クラウドバンクさんは土地の評価額がいくらかということまでは記されていないのですが、抵当権が設定されていると融資した金額よりも土地の評価額の方が高いということなので、安心ですね♪
保証は「代表者連帯保証」となっていますので、会社の代表が連帯保証人になっているということになります。
ということで、このファンドに申込しました♪
最後に
今回のファンドが運用開始されると6ファンド運用することになります。毎月1つずつファンドを増やしているので、だいぶファンド数が増えてきました。
ずーっと1万円ずつ増やしていって新たにファンドも申し込んでいますが、ひたすら増やし続けるとだんだん管理が大変になってきそうです…どこかのタイミングで2万円ずつ運用していくようにしないといけないかもですね(￣∇￣;)
まだしばらくは1万円ずつにしますが、分散するのは10ファンドくらいにしようかと思っています。
来月もまた運用を開始する予定です。新しくファンドに申し込んだらまた記事にしたいと思います。
ソーシャルレンディングで使用中のクラウドバンクさんはこちらからも口座開設できます。
不動産や自然エネルギー、中小企業支援など、さまざまなテーマのファンドに1万円から投資できます。
読んでいただいてありがとうございました。
